防水堵漏的几种常见原因：

(1)在实际工程中，由于钢筋密集、地基沉降差异大、砂石含泥量大、流动劳动力责任心不强等复杂的结构和施工条件，防水堵漏混凝土本身也可能出现漏水和渗漏现象。因此，在高水位地区地下室堵漏设计中，最好采用多条防水线。

(2)由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟穴等现象，当松散混凝土未被挑拣时，上海外墙防水掺有外加剂的相同比例的细石混凝土不用于修补，即应用砂浆，砂浆不密实，造成混凝土松动渗漏。

(3)墙体与地面交接处及周围部位有潮湿、滴水现象，上海地下室防水两者的交接处有渗漏点。对渗漏原因的分析是由于下一步振捣底板混凝土时，底板和上一步振捣的20-30cm高的混凝土受到振动的影响，使混凝土振捣不密实。此外，底板混凝土不会在模板支撑下下沉，而底板混凝土会因振动而下沉，从而导致墙体底部出现裂缝。

同时，这部分应力过于集中，如果防水防漏维护不及时，也容易发生因天气开裂而导致的渗漏。因此，振捣下层楼板混凝土时，不要将振捣棒插入上层混凝土和两层混凝土的交接处，而是留有一定的距离，且应大于振捣棒的振幅距离。

避免底板和墙基础混凝土再次振捣；当浇筑高墙基础混凝土时，应在底板混凝土初凝后浇筑。同时，应注意的是，不应将振捣棒插入底板混凝土的初始设置。

(4)伸缩缝堵漏现象普遍。由于接缝处的橡胶密封带不易固定牢固，上海防水补漏在浇筑混凝土时经常跑偏。有些严重跑偏，特别是顶部和底部止水带经常落在较低的钢筋上。

水平止水带下的混凝土不易压实，经常形成沟渠、孔洞、蜂窝、凹坑等。因此，施工时应焊接钢骨架，将止水带固定在准确的位置，止水带应在水平止水带下的混凝土浇筑密实后固定。